凤凰房产济南

  • 凰然一周
  • 11月济南楼市开盘预告
  • 下半年最值得期待的楼盘
  • 复兴纪:共同探寻文化复兴之路

近期济南楼市供求关系正在发生变化,今年很长一段时间以来因开发商推盘节奏变缓济南房地产市场供需状态持续不平衡,购房需求旺盛但房源有限,因此导致市场处于卖方市场……[详细]

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财政部部长说房地产税将这么收!未来影响太大

沉寂大半年后,官方对房地产税改革发出新声音。这是官方对"房地产税"的最新表态,看似平凡的字句里隐藏着很多重要信息,一起来看看都有哪些亮点。

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

房地产税征收原则确立。肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。01立法先行,在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,"立法先行"已是社会普遍共识。02充分授权,"所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。"中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。…[详细]

以地养老 资产变现让农民"老有所依"

通过"以地养老"的改革,激活了农民手中房、地资产的潜在市场价值,让农民和城市居民一样,获得更多财产性收入。

据央视报道,宁夏平罗县灵沙乡农民马占福三年前做出一个大胆的决定,"卖"掉村里的房屋、耕地、宅基地,搬到村里的养老院来养老。马占福不仅"卖了房"又"卖了地",还卖出了不菲的价格:一亩地九千块钱,十亩地,五间房子,共十八万块钱。

农民退出自己所拥有的房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,交给政府,同时获得相应的补偿。这是平罗县推行农民"以地养老"的探索。其意义不仅仅在于,探索了农村养老的新形式,更在于这拓宽了农村宅基地的流转渠道,让农民财产获得了更多增值变现的空间。农民养老一直备受关注,与城市相比,农村的收入水平低,农民积蓄微薄,如何让农村老人拥有幸福的晚年,是一个巨大挑战。农民其实并不穷,他们有房有地。学者党国英曾算过一笔账,仅仅是集体建设用地....[详细]

多家银行抢滩住房租赁市场 业内:要搞大事情

近日,中信银行、建设银行、中国银行等多家银行密集宣布进军住房租赁市场,业内人士称银行要"搞大事情"。

据《财经》记者了解,这些银行普遍采用的是银政合作或银企合作模式,给予住房租赁金融支持以及技术支持。如中信银行与碧桂园集团合作,提供300亿元长租住宅保障性基金;建行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作,上线国内首个政银合作住房租赁平台;中国银行厦门分行也与厦门市国土资源与房产管理局签署住房租赁战略合作协议。

住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分,今年7月21日,住房和城乡建设部会同国家发改委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,通知明确各地要搭建住房租赁交易平台,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点。住房租赁市场被业内认为是一片蓝海。东方证券一份报告预测…[详细]

400来电TOP10

排名楼盘名 在售均价(元/㎡)
  • 价格待定
    济南万达城
    历城区经十东路万达城展示中心
    电话:4008185005 - 91537
  • 价格待定
    中新国际城
    历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东行八百米路北
    电话:4008185005 - 42165
  • 价格待定
    重汽翡翠雅郡
    高新区经十东路孙村立交桥北行800米
    电话:4008185005 - 11165
  • 价格待定
    阳光100国际新城
    槐荫区槐荫阳光新路19号
    电话:4008185005 - 28296
  • 约2.38万
    凤凰国际
    高新区凤凰路与旅游北路交汇处东行约300米路东
    电话:4008185005 - 78163
  • 价格待定
    龙湖·春江郦城
    历城区经十路与韩仓河西路交界口路北
    电话:4008185005 - 54055
  • 价格待定
    万科龙湖紫郡
    历城区工业南路与飞跃大道交汇处东行1.5公里路北
    电话:4008185005 - 89853
  •  世茂·原山首府
    市中区白马山南路25号
    电话:4008185005 - 11222
  • 价格待定
    新城·领寓
    槐荫区经十路与腊山北路交汇处西行200米
    电话:4008185005 - 94238
  • 售罄
    环球城
    天桥区无影山北路与小清河北路交叉路口
    电话:4008185005 - 25306

成交套数TOP9

排名楼盘名 套数
  • 430
    绿地城
    历城区世纪大道和唐冶中路交汇处(历城体育中心对面)
    电话 :4008185005 - 93463
  • 中海华山珑城
    历城区二环东路与小清河北路交汇处路北
    电话:4008185005 - 25902
  • 龙湖·春江郦城
    历城区经十路与韩仓河西路交界口路北
    电话:4008185005 - 54055
  • 龙湖·春江悦茗
    历城区唐冶西路与文苑街交汇处
    电话:4008185005 - 87421
  • 万科龙湖城市之光
    历城区飞跃大道以北、韩仓河以东
    电话:4008185005 - 10601
  • 财富壹号·融悦
    槐荫区经十路·世购南(腊山立交桥下口南50米)
    电话:4008185005 - 56899
  • 财富壹号
    槐荫区经十路与二环西路交汇处东南角
    电话:4008185005 - 47135
  • 绿地国际城
    市中区新二环南路北侧,济微公路东侧
    电话:4008185005 - 29148
  • 绿地·海珀天沅
    市中区郎茂山路与二环南路交汇处北行700米
    电话:4008185005 - 26209

成交面积TOP9

排名楼盘名 总面积(㎡)
  • 47019.25
    绿地城
    历城区世纪大道和唐冶中路交汇处(历城体育中心对面)
    电话 :4008185005 - 93463
  • 28727.95
    中海华山珑城
    历城区二环东路与小清河北路交汇处路北
    电话:4008185005 - 25902
  • 龙湖·春江郦城
    历城区经十路与韩仓河西路交界口路北
    电话:4008185005 - 54055
  • 龙湖·春江悦茗
    历城区唐冶西路与文苑街交汇处
    电话:4008185005 - 87421
  • 财富壹号·融悦
    槐荫区经十路·世购南(腊山立交桥下口南50米)
    电话:4008185005 - 56899
  • 万科龙湖城市之光
    历城区飞跃大道以北、韩仓河以东
    电话 :4008185005 - 10601
  • 绿地·海珀天沅
    市中区郎茂山路与二环南路交汇处北行700米
    电话:4008185005 - 26209
  • 4570.88
    财富壹号
    槐荫区经十路与二环西路交汇处东南角
    电话:4008185005 - 47135
  • 3919.5
    绿地国际城
    市中区新二环南路北侧,济微公路东侧
    电话:4008185005 - 29148
4149
环比下降4.4%

凤凰房产相关数据显示,上周(10.30-11.05)济南商品房成交4149套,与前一周的4340套相比减少了191套,环比下降4.4%;其中住宅成交2106套,环比前一周的1969套增加137套,环比上涨7.0%;储藏室(地下室)成交1511套,增加了286套,上涨23.35%;商业用房成交319套,环比上周减少30套;车库成交36套,与上周相比减少12套;办公用房成交148套,比上周增加3套;公寓成交2套,厂房成交4套,其他用房成交23套。【全文】

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2106

环比上涨7.0%

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1051

开盘项目 开盘时间 供应房源 优惠信息 成交情况
中新国际城 10月30日 336 1#楼高层一口价12999元/平米;4/5#楼小高层一口价13999元/平米; 项目共蓄客近300组,开盘当天成交239套;
中海华山珑城·珑湾 10月30日 44 优惠政策:提前排号优惠2万,认购优惠2万,微信转发优惠2万,按时签约优惠2万,5千选房卡优惠,一次性付款额外优惠3万,选地下室额外优惠4万; 当天全部售罄
中海华山珑城·珑玺 10月31日 104 成交均价1#楼16188元/平米,29#楼20034元/平米,30/31#楼22650元/平米;优惠政策:交1万抵3万,提前限购查询优惠2万,按时签约优惠2万; 当天成交95套;
龙湖春江悦茗 10月31日 65 一口价14099元/平米;优惠政策:7000抵2万 开盘当天成交59套;
龙湖春江悦茗 11月2日 68 一口价14700 元/平米;优惠政策:7000 抵2 万 开盘当天成交62套
中铁银座尚筑 11月5日 125 成交均价:13500 元/平米 项目蓄客约130 组,当天成交87 套
新城香溢澜庭 11月5日 264 成交均价12600-12800 元/平米;优惠政策:认筹排号99 折,按时签约99 折 项目累计认筹243 组,开盘当天成交229 套;
龙山希思庄园 11月5日 170 成交总价联排620-800 万元/套,双拼800-1200 万元/套 项目累计认筹约160 组,开盘当天成交约140 套;

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[责任编辑:徐辉]
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