凤凰房产济南

楼盘
济南楼市上半年高歌猛进,城市发展的潜力越来越受到品牌房企的青睐,不少房企大鳄加速进驻济南的步伐,纷纷选择在2017年下半年入驻济南,据凤凰房产济南站统计,下半年有12个纯新盘即将入市,其中不乏名门之作,绿地、万科、龙湖、万达和中海均在名单之列,下半年楼市扎堆入市,竞争激烈,济南市场“一房难求”的现象或可稍微缓解。
济南万达城
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预计开盘信息:

下半年预计开盘
100-160平米户型;33/34层高层

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动态早知道:

济南万达城营销中心已正式开放,项目涵盖住宅和商铺,住宅户型为100-160平的三室和四室,商铺面积约40-140平,样板间预计9月开放。

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所属片区:

潘田片区 济南万达城首开地块会在片区南部旅游路以北,为B7、B13地块,全是33、34层产品,户型面积暂定在100至160平之间。在B7地块西侧是教育配套,将建设60班的小学、30班的幼儿园;B13地块东侧是规划中的韩仓河景观带。

龙湖·春江悦茗
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开盘信息:

8月2日6-9#楼已开盘;8月11日2#楼已开盘
105/121/138㎡户型;17/18层小高层

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动态早知道:

龙湖·春江悦茗预计8月份推出1#楼,17层,1梯2户,户型为121㎡的三室两厅两卫,预计2019年4月交房。

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所属片区:

唐冶片区 龙湖•春江悦茗是龙湖地产在济南开发的纯洋楼社区,项目精心规划24栋纯粹洋楼,全部打造为17/18层的小洋楼产品,一梯两户设计,产品面积段为105-140平米,既能满足不同年龄段的居住需求,又保证社区居住圈层的纯粹。

中海·瓏玺
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开盘信息:

8月12日16#楼已开盘
95㎡三室/132㎡四室/190㎡复式

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动态早知道:

中海·瓏玺8月12日16#楼开盘,16#楼共61套,已售罄,成交均价95平米、190平米复式13000-14000元/平米,132平米15000-16000元/平米,当天认购总房款优惠7万。

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所属片区:

华山片区 中海·瓏玺以华山湿地历史文化公园为基础,为济南打造“山湖生态新城”,瓏玺占据华山湖景第一线,产品涵盖小高层、电梯花园洋房、联排别墅、商业等多种物业形态,容积率0.8—1.8,为低密生态居住区。

万科龙湖城市之光
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开盘信息:

8月27日首开
125平米小三室,精装

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动态早知道:

万科龙湖城市之光8月27日首次开盘,推出11#楼,共102套,18层,3个单元,1梯2户,户型为125平米三室,所推房源全部售完,成交均价15000元/平米

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所属片区:

雪山片区 该项目位于鲍山街道韩仓河东侧,共2个居住地块,由龙湖去年6月底激烈土拍中获得,楼面价分别为每平3142元和4323元。后龙湖万科两大品牌房企联手,龙湖出地,万科操盘。曾用万科龙湖生态城一名,后改为万科龙湖城市之光,产品预计主要针对刚需和改善。

万科海右府
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预计开盘信息:

8月首开
1#2#楼高层 105/120平米 全装

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动态早知道:

预计8月下旬开盘,首推2栋高层,24层,户型为105㎡和120㎡的三室,共计370套。项目占地面积约为35000㎡,容积率2.0左右,是一个城市低密度社区。

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所属片区:

张马屯片区 该项目是万科在济南的首个别墅项目,根据前期规划,地块上预计将建设联排别墅、叠拼别墅和高层住宅,项目地块为2016-G078张马屯地块,楼面价9613元/平。

翡丽公馆
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预计开盘信息:

9月底,10月初
首推精装高层小高层 100-150平米

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动态早知道:

翡丽公馆涵盖洋房和高层两种产品,首期规划为100-150平非毛坯房源,后期还将推出160平以上大户型产品。项目新售楼处已经开放,地址是历城区工业北路与凤凰路交汇处。

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所属片区:

王舍人片区 翡丽公馆由世茂集团、保利置业和新城控股三大开发商联合打造,旨在建设济南低密度高端居住区,涵盖洋房和高层两种产品,首期规划为100-150平精装房源,后期满足客户所需,还将推出160平以上大户型产品。

荣盛华府
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预计开盘信息:

下半年

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动态早知道:

地块于2016年9月21日获得,地块楼面价6379元/平,根据容积率其上或建小高层和高层,规划已公示,案名叫荣盛华府,属于荣盛体系内的高端产品。

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所属片区:

郭董片区 荣盛华府是荣盛体系内的高端产品。从土地信息看,该项目容积率2.6,项目总规划建筑面积24万平,目前,这个项目对外释放的信息还不多,可以确定的是,这是一个新中式风格的项目。

中铁城
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预计开盘信息:

10月
首推双拼、合院、叠拼和洋房

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动态早知道:

中铁城预计2017年10月开盘,首推双拼、合院、叠拼和洋房,双拼面积360平,合院面积160平和220平,叠拼面积160平和180平,洋房5层,户型面积140平和160平。

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所属片区:

彩石片区 中铁在彩石片区共收获了5宗约58.8万平方米土地,平均楼面价13060元/平。由于容积率均在1.1-1.5之间,地块上将规划洋房、别墅等高端产品。

万科海晏门
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开盘信息:

8月27日首开
4#楼126/160/174平米三室四室

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动态早知道:

万科海晏门8月27日首开4#楼,共96套,17层,1层为底商,2个单元,1梯2户,户型为126平米三室,160平米、174平米四室,成交均价28000元/平米

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所属片区:

老城区中心附近

项目简介

万科在济南的第一个翡翠系产品 号称是高于“尊享系”的高端产品,因此都是大户型,项目位于老城区,周边商业、医疗配套齐全,学校方面,未来划片入学,去年6月30日拿地,成本比较低,住宅用地楼面价只有3718元/平。

绿地新里城
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开盘信息:

7月20日首开
110、125㎡三室;140㎡四室

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动态早知道:

绿地新里城8月19日加推2#楼一单元,两梯四户,户型为90-112平米三室,共计112套房源,成交均价21000元/平米。

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所属片区:

南北康片区

项目简介

打造济南生态、教育门户综合体 绿地新里城项目包括9个地块,绿地去年11月1日拿地,楼面地价相当之高,住宅部分楼面价超11000元/㎡,容积率3.5,户型有75、90、110、125、140,两梯四户设计,中间有连廊,整体方正,南北通透。

锦绣华府
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预计开盘信息:

年底
88-133平米 毛坯交付

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动态早知道:

锦绣华府售楼处已开放,预计2017年年底推出,预计首推88-133㎡两室三室户型,毛坯交房,预计2019年年底交房。

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所属片区:

北园三孔桥

项目简介

济南老城区品质居住区 锦绣华府,50万方城市综合体,涵盖高端品质住宅、时尚商业,精品公寓四大业态。2016年8月,济南莱建置业有限公司摘得G050三孔桥街西侧地块,面积为96588平方米,楼面价2660元/平。项目预计将建17栋18~33层住宅及配套用房,共2840户。

蓝城杨柳春风
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预计开盘信息:

下半年
年底前可能推出小部分产品

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动态早知道:

作为蓝城在济南的第一个项目,这个项目还是比较受期待的,4月底营销中心已开放,未来,有3条地铁线从杨柳春风东侧、南侧经过,最近的站点紧邻项目。

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所属片区:

西客站片区

项目简介

蓝城在济南的第一个项目备受期待 距济南西站约1200米的杨柳春风,将是西部新城核心区上,至为重要的一个“引擎”。从某种角度看,杨柳春风与杨柳郡颇多相似。但杨柳春风体量更大,住宅产品类型也更多元化,融中式别墅、高层、小高层和洋房于一园之中。

下半年济南楼市群雄逐鹿 纯新盘扎堆入市哪个你最期待?
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